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长风板块卖出首套亿元豪宅

时间
2013-04-23

  上周新房市场回升 四楼盘成交超万平米

上周,沪上新房住宅市场成交量继续攀升,重新回到25万平方米以上水平,还成交了今年首个总价过亿元的豪宅。
据了解,上周,均价在25000元/平方米以下的新房住宅成交了18.95万平方米,与前一周相比,大幅上升了49.56%;均价在25000-40000元/平方米之间的新房住宅成交了3.47万平方米,环比前一周下跌了15.98%;而均价在40000元/平方米以上的住宅则成交了2.87万平方米,较前一周上涨18.14%,成交均价达55230/平方米。另据商报记者了解,上周,全市单价在50000元/平方米以上的高端新房住宅项目合计售出了49套房源,比前一周减少了3套。
值得一提的是,普陀长风的中海紫御豪庭在上周售出了两套别墅房源,其中一套为面积688平方米的独立别墅房源,成交单价达到15.3万元/平方米,按照房屋面积估算,这套别墅房源的成交总价高达1.05亿元,成为今年沪上成交的首套总价过亿元的豪宅,同时也是普陀区首次出现亿元豪宅成交。

另据金丰易居&佑威监控的数据显示,截至4月21日,4月全市新房住宅累计成交了61.88万平方米,成交均价为24027元/平方米,若以日均成交量估算,4月的成交量约在85万平方米上下,较3月153.82万平方米的成交量大幅回落已基本定型。

德佑地产研究主任陆骑麟表示,由于缺乏针对性,本次沪版新政给全市一手市场带来的冲击并未持续太久,时隔两周,成交量已回升至高位水平。而从上周中高端楼盘集中入市的情况来看,沪版“国五条”中的预售监管似乎也并未起到太大的限制作用。在近期国家统计局公布的3月70个大中城市房价数据中,上海的新房涨幅居首,如果近期中高端楼盘的集中入市再度提升全市均价的话,不排除进一步的调控措施出台。